Marsmanhove 162

Ben jij op zoek naar een maisonnette met zeer zonnig balkon, met een goede keuken en badkamer en welke je nog deels aar eigen idee kunt stylen?
Dan is deze licht en modern afgewerkte maisonnette, de woning die je moet komen bekijken!

Deze ruime 3-kamer maisonnette is gelegen op de 3e en 4e verdieping van een kleinschalig appartementengebouw, gelegen in wijk Buytenwegh en vlakbij het Stadshart, welke verduurzaamt gaat worden.

De ligging van het complex is zodanig dat zowel het Stadshart als het winkelcentrum een wandeling van 5 minuten is. Het openbaar vervoer met de RandstadRail in hetzelfde winkelcentrum of halte Centrum West en het wegennet door en vanuit Zoetermeer, is zo te bereiken.
De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex met een actieve VvE, die het gebouw gaan verduurzamen.
Daarnaast is de auto goed te parkeren voor het complex.

Indeling van deze woning is als volgt:
Entree in de hal met hier een meterkast en een toiletruimte met closet en de trapopgang naar de slaapverdieping.
Vanuit de hal kom je in de woonkamer met een oppervlakte heeft van circa 22m², zeer licht is door de raampartijen en toegang geeft tot een zeer zonnig, op het zuid/westen georiënteerd balkon.
Er is een open keuken met hierin een L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, alsmede en een handige bergkast.
De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Slaapverdieping:
Vanaf de overloop bereik je twee ruime slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk circa 15m² en 9,5m², welke zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgevoerd met een riante inloopdouche en een wastafelmeubel.
Ten slotte is er een inpandige berging met hierin de wasmachineaansluiting en c.v.-combiketel.

Op de begane grond van het gebouw bereik je de eigen fietsenberging.

Verduurzaming:
De VvE heeft een uitgebreid verduurzamingsplan opgesteld om het wooncomfort te verbeteren, het binnenklimaat gezonder en aangenamer te maken en de energiekosten te verlagen.
In het kader van dit traject worden onder meer de huidige kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met hoogwaardig HR++ isolatieglas. Daarnaast wordt ook de dakbedekking alsmede de isolatie vernieuwd.
Een deel van de maandelijkse VvE bijdrage heeft betrekking op de financiering van de verduurzamingsmaatregelen. Door de fiscale aftrekbaarheid van de rente op deze financiering kan de netto maandlast gedurende de eerste jaren uitkomen op een lager bedrag.
Daarnaast verwacht men een indicatieve energiebesparing, waardoor de effectieve woonlasten kunnen dalen.

Kortom een ideale starterswoning op een leuke locatie, netjes verzorgd en zonder veel aanpassingen te betrekken.

Bijzonderheden:
- Ideaal starters appartement;
- Lichte woonkamer;
- Twee ruime slaapkamers;
- Moderne badkamer;
- Moderne keuken met inbouw apparatuur;
- Ruim en zonnig balkon op het zuid/westen;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 378,82;
- Eenmalige extra bijdrage aan Vve t.b.v. verduurzamen van het gebouw is door verkoper betaald;
- Van toepassing zijn o.a. de Asbest-, Ouderdoms- en Niet bewoningsclausule;
- Oplevering in overleg.

Woning aankopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.